【特區建發·前海交易廣場T1棟】

10.5萬㎡ | 商務新座標 | 打造人工智慧、科技服務及信用產業集聚區

‼租賃均價77元/㎡！！ 建面511-856㎡（約 5,500–9,214 呎）！

✅ 前海封面地標 | 深港合作區

✅ 地鐵直達大堂 | 通勤零時差

✅ 專業數據機房 | 定製級體驗

✅ 國際甲級標準 | 品質超一流

✅ 貼心商管服務 | 入駐超省心

👉 項目位址：深圳前海聽海大道與桂灣四路交匯處; 地鐵5號線桂灣站B出口; 地鐵1號線、11號線前海灣站A出口;

🎯 專案基本資訊

🌟 產品業態：超甲級寫字樓

🌟 建築高度：約220m

🌟 總建築面積：約10.5萬㎡

🌟 層數：地上47層，地下3層

🌟 層高：交易層層高4.8m，頂樓層高6.5m，其他層高4.5m

🌟 荷載：3.5KN/㎡; 數據機房7KN/㎡;

🌟 交樓標準：戶內毛坯（網格地板）

🌟 電梯品牌：上海三菱

🌟 大堂：建築面積723.93㎡，層高11.1m

🌟 停車位🅿：756個

🌟 實用率：整棟約62%

🌟 標準層面積：約2400㎡-3100㎡

🌟 主力戶型：建面511-856㎡

🌟 特殊樓層：20、24、28、32、36、40、44層有約18米挑高平臺

🌟 【租金均價】：77元/平/月

🌟 【物業管理費】：28元/平/月

🌟 【空調費】：15元/平/月; 整層可按流量計費：1.1元/Kwh

🌟 【租期】：3年或5年

🌟 【免租期】：租賃3年108天免租期，租賃5年180天免租期

🌟 【交租方式】：押二付一

🎯 前海的優惠政策 （重點！ )

🌟 企業所得稅優惠政策15%

（資訊、科技、文化、物流、商務服務業五大行業）

🌟 港籍、高端、境外、科研人才等個稅15%

（正常國家個稅最高45%）

🎯 產業空間業態

🏠 超甲級寫字樓

🏢 ~頂級精粹彙聚交織品質商務生活~ 🏢

🥘 繁榮商業：約3萬平香港印象商業街、華潤前海萬象、卓越intown、山姆旗艦店、鴻榮源壹方匯。

🚃 交通配套：無縫對接聽海大道主幹道，臨近地鐵1號線、5號線、9號線（規劃）、11號線，輕鬆暢達城市各處，構建高效通勤網路。

🌲 活力生態：深港廣場、城市綠廊、桂灣公園、屋頂花園、綜合體垂直綠化。 打造集商務辦公、金融服務、文化交流、休閒娛樂、生活居住於一體的前海地標性“商務綜合體”。